Problemen met uw plat dak?
Platte daken op garages, aanbouwen en moderne woningen hebben het zwaar: water blijft langer staan en de zon beukt er rechtstreeks op. Herkent u dit?
- Plassen die dagen na de regen nog op het dak staan.
- Blazen, scheuren of losse naden in de roofing.
- Vochtkringen op het plafond onder het dak.
- Mos en plantengroei aan de dakranden.
- Een dak zonder isolatie, waardoor het in de zomer te warm en in de winter te koud is in de kamer eronder.
Hoe we een plat dak opbouwen
- Draagvloer: we controleren het bestaande dakbeschot en vervangen het door OSB of multiplex waar nodig.
- Dampscherm: een bitumineus of kunststof dampscherm dat vocht uit de woning tegenhoudt.
- Isolatie: PIR-platen (Recticel, Unilin) van 12 tot 16 cm, of hellingsisolatie die meteen voor afwatering zorgt.
- Dakbedekking: EPDM-rubber (Firestone) in één stuk, of een tweelaags bitumensysteem (Soprema). Beide met fabrieksgarantie.
- Afwerking: dakranden in aluminium of zink, tapbuizen, lichtkoepels en koepelopstanden, allemaal waterdicht ingewerkt.
EPDM of roofing?
| EPDM | Roofing (bitumen) | |
|---|---|---|
| Levensduur | 40 tot 50 jaar | 20 tot 30 jaar |
| Naden | Eén stuk, nagenoeg naadloos | Overlappende banen, gebrand |
| Onderhoud | Zeer weinig | Af en toe controleren |
| Prijs | Iets hoger | Voordeliger |
Voor de meeste woningen raden we EPDM aan: de meerprijs verdient u terug door de langere levensduur. Voor kleine, complexe daken met veel doorvoeren kan roofing praktischer zijn. Jens adviseert u ter plaatse.
Premie: ook voor een plat dak geldt Mijn VerbouwPremie, zolang de nieuwe isolatie een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W haalt. Bij 14 cm PIR zit u daar comfortabel boven.
Veelgestelde vragen
Hoe lang gaat een EPDM-dak mee?
Fabrikanten geven 40 tot 50 jaar levensduur op, en in de praktijk blijven de eerste EPDM-daken uit de jaren 70 vandaag nog dicht.
Kan EPDM over mijn oude roofing?
Soms, als de oude laag droog en stevig vastzit. Meestal is het beter de oude laag te verwijderen, zeker als u isolatie wilt toevoegen.
Mogen er zonnepanelen op een EPDM-dak?
Ja. We voorzien dan verzwaarde zones of opstanden zodat de panelen stabiel staan zonder het dak te doorboren.
Wat kost een nieuw plat dak?
Dat hangt af van de oppervlakte, de staat van de draagvloer, de dikte van de isolatie en de afwerking van de dakranden. Na een gratis opmeting krijgt u een exacte prijs per onderdeel.